Efter att etapp 1 är slutsåld presenterar vi nu nästa etapp, här erbjuds parhus i 1 plan som passar bra både för permanent boende och som fritidshus. Området ligger i direkt anslutning till Skaftö GK där man från de blivande husen ser inspelen på hål 6 och hål 8. Läget är lugnt med gångvägar och natur runt omkring. Samtidigt är det nära både Grundsund och Fiskebäckskil med badplatser, båtliv, mataffär, dagis, skola etc. Tomt 2 - Såld Tomt 1 - Till salu Husen har en funktionell planlösning med ett öppet kök och vardagsrum på entréplanet. Fönster åt flera håll ger ett behagligt ljus och rummet rymmer både matplats och soffdel. Husen levereras förberedda för kamin. Två sovrum ligger samlat i den mer privata delen av huset tillsammans med badrum och tvättstuga med groventré. Värt att veta när man köper nyproduktion är att man får låga driftkostnader, begränsat underhåll och befrielse från fastighetsavgift i 15 år. Läs mer om huset "Greta" https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/greta/ Tomterna kommer att vara generöst tilltagna, preliminärt cirka 1000–1300 kvm beroende på vilken man väljer. Läget utanför planlagt område ger goda möjligheter att fortsätta utveckla fastigheten efter behov, exempelvis med garage, odling eller komplementhus. När avstyckningen är beviljad tecknas entreprenadavtal med Älvsbyhus för byggnationen. I tomtpriset ingår kommunalt vatten och avlopp. Övriga anslutningskostnader för el och fiber ingår i Älvsbyhus kalkyl och hanteras i samband med entreprenaden. Se fliken "dokument", där finner ni kalkyl från Älvsbyhus samt situationsplan. OBS, angivet pris är nyckelfärdigt hus inkl tomt! Förskola finns i både Grundsund och Fiskebäckskil. I Grundsund finns skola upp till årskurs 6. Bussförbindelser finns ett par minuter från husen med linjer mot Uddevalla. Från Fiskebäckskil/Östersidan går färja till Lysekil. Till Torp Köpcentrum och E6 tar det ungefär 30 minuter med bil. Det här är ett boende för dig som vill ha lugn omgivning, natur närvarande och rimliga avstånd till allt du behöver i vardagen. Kontakta mäklaren för mer information. Mäklare: Robert Blom E-post: robert.blom@lansfast.se Mobil: 0737418568

Nu ges en möjlighet att förverkliga drömmen om ett hem vid havet, på idylliska Skaftö. Tomten Fossa 1:236 är nu formellt avstyckad och klar. Totalt har 6 tomter bildats varav 4 är sålda och 2 stycken är kvar. Belägen i ett naturskönt område vid Rågårdsvik med närhet till både havet, klipporna och den omgivande skyddade naturen. Här får ni en sällsynt chans att skapa en plats där lugn, natur och hav möts. Tomten är generöst tilltagen och ger gott om utrymme för att utforma ert egna bohuslänska hem. Här får ni möjlighet att bygga alldeles framför vattnet. Byggrätten möjliggör bostadshus om 110 kvm byggnadsarea, med möjlighet till komplementbyggnader såsom friggebod och attefallshus för ytterligare flexibilitet. Detaljplanen tillåter taklutning mellan 10–38 grader, och utöver detta finns inga särskilda krav på fasad, material eller färgsättning, utöver att följa detaljplanens angivna byggnormer och nockhöjder. Se detaljplanen och förättningskartan under fliken "Dokument". Läget erbjuder rofylld natur, havsbris och Bohusläns karaktäristiska landskap alldeles intill. Samtidigt har ni nära till kustsamhällen som Fiskebäckskil och Grundsund med restauranger, hamnar och service. Två golfbanor ligger i området, Näreby Pay and Play samt Skaftö Golfklubb, vilket gör läget lika attraktivt för avkoppling som aktivitet. Arbetet med att bygga ut vägen i området har pågått under hösten och är nu färdigställd. LEVA bygger ut kommunalt VA under 2026. Köparen står för anslutningskostnader för VA, el och fiber. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en visning på plats. Det går även bra att utforska tomten på egen hand. Mäklare: Robert Blom E-post: Robert.blom@lansfast.se Mobil: 073-741 85 68

Nu presenterar vi en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett boende mitt på Skaftö, alldeles intill uppskattade Skaftö Golfklubb. Här erbjuds en naturnära plats med en sällsynt kombination av grönska, harmoni och närhet till golf, bad och service. Här har Lysekils kommun givit positivt förhandsbesked för två småhustomter, vilket ger er möjlighet att bygga efter just era behov. Här finns gott om plats att skapa ert eget hem och kompletterande byggnader som friggebod eller attefallshus. Förhandsbeskedet gäller ett bostadshus med en byggnadsarea på 150 kvm och 4.5 meter i byggnadshöjd. Tomt 1 - ca 1500 kvm Väg/VA/Elanslutning bekostas av köpare. Förrättningskostnader för avstyckning står säljaren för. Båda tomter kommer få ett vägservitut som belastar för genomfart till skifte som ligger innanför tomterna. Under "dokument" finns även en byggkalkyl för Älvsbyhus populära husmodell Linnea, vilket ger en uppskattad totalkostnad på under 4,5 mkr. Läget är idealiskt för den som vill leva nära golfbanan, naturen och det genuina bohuslänska livet. Här får ni en lugn miljö att landa i, samtidigt som ni når både Fiskebäckskil och Grundsund på bara några minuter med bil. Området bjuder in till golf, vandringar, cykelturer och salta dopp inom en kort cykeltur. Även med restauranger och matbutiker inom bekvämt avstånd. Kontakta mäklaren redan idag för mer information! Mäklare: Robert Blom E-post: robert.blom@lansfast.se Mobil: 073-741 85 68

Nu presenterar vi en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett boende mitt på Skaftö, alldeles intill uppskattade Skaftö Golfklubb. Här erbjuds en naturnära plats med en sällsynt kombination av grönska, harmoni och närhet till golf, bad och service. Här har Lysekils kommun givit positivt förhandsbesked för två småhustomter, vilket ger er möjlighet att bygga efter just era behov. Här finns gott om plats att skapa ert eget hem och kompletterande byggnader som friggebod eller attefallshus. Förhandsbeskedet gäller ett bostadshus med en byggnadsarea på 150 kvm och 4.5 meter i byggnadshöjd. Tomt 2 - ca 2600 kvm Väg/VA/Elanslutning bekostas av köpare. Förrättningskostnader för avstyckning står säljaren för. Båda tomter kommer få ett vägservitut som belastar för genomfart till skifte som ligger innanför tomterna. Under "dokument" finns även en byggkalkyl för Älvsbyhus populära husmodell Linnea, vilket ger en uppskattad totalkostnad på under 4,5 mkr. Läget är idealiskt för den som vill leva nära golfbanan, naturen och det genuina bohuslänska livet. Här får ni en lugn miljö att landa i, samtidigt som ni når både Fiskebäckskil och Grundsund på bara några minuter med bil. Området bjuder in till golf, vandringar, cykelturer och salta dopp inom en kort cykeltur. Även med restauranger och matbutiker inom bekvämt avstånd. Kontakta mäklaren redan idag för mer information! Mäklare: Robert Blom E-post: robert.blom@lansfast.se Mobil: 073-741 85 68

Välkommen till en modern och smakfullt inredd lägenhet i populära Fiskebäckskil! Här bor du i en nyproducerad tvåa (2022) med egen ingång, härligt ljusinsläpp och balkong i soligt sydvästläge. Lägenheten ligger lugnt och ostört en trappa upp i en välskött bostadsrättsförening, med låg avgift där värme och parkering ingår. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd och trivsel. Kvalitativa materialval, smart förvaring och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare ger ett bekvämt och lättskött boende. Förråd om ca 8 kvm hör till bostaden. Parkering sker alldeles utanför dörren. Här har du närhet till både hav, badplatser, marina, Skaftö Golfklubb, matbutik och populära restauranger som Brygghuset och Gullmarsstrand. Året-runt-förbindelse till Lysekil via passagerarbåt, och enkel förbindelse med buss eller bil till Uddevalla och vidare mot Göteborg. Ett perfekt boende för dig som söker lugn, kvalitet och närhet till havet, året runt eller som fritidsboende. Välkommen att uppleva denna fina bostad på plats, kontakta mäklaren för mer information och visning! Ansvarig mäklare: Robert Blom E-post: robert.blom@lansfast.se Mobil: 073 741 85 68